|
1-Arazinin
İmar Durumu
Bir arazinin imar
durumunu bulunduğu bölge, çevresinde göl olup olmadığı, yola
olan cephesi gibi hususlar belirler. Alınması planlanan arazinin
imar durumunu, bağlı bulunulan belediyenin imar işleri bölümünden
veya alacağınız arazi belediye sınırları içerisinde değil
ise il imar müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz.
2-Arazinin
Satın Alınma Durumu
Bir arazi alınırken
arazinin sahibinin kontrol edilmesi ve arazinin yetkili kişilerden
alınması gereklidir. Ayrıca, alıcı, TC. vatandaşı değil ise
her yerde arazi alması mümkün değildir. Bir araziyi almak için
girişimde bulunmadan önce alıcının bağlı bulunduğu
konsolosluğa başvurarak Türkiye içerisinde mülk sahibi olup
olamayacağını ve eğer olabiliyor ise nerelerde mülk sahibi
olabileceğini öğrenmesi gerekmektedir.
NOT : Türkiye
Cumhuriyeti Sınırları içerisinde devlete ait olmayan tüm
araziler Tapu Kütüğüne bağlıdır. Eğer satılmak istenen
arazi tapusuz ise, bu durum, arazinin aslında devlete ait olduğunun
ve teklif eden kişinin sadece kullanım hakkına sahip olduğunun açık
bir göstergesidir. Bu türdeki bir araziyi kanunen satın almak mümkün
olmayıp, sadece kullanım hakkı devredilir. Kullanım hakkı
mutlak bir hak olmayıp, kullanım hakkının devralındığı
durumlarda alıcının konumu devletin arazisinin işgalcisi
olmaktan öteye gitmez. |
